1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
西東京市
48.7万円/㎡
前年比-4.4%
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保谷パークハウスB棟
東京都西東京市保谷町五丁目
西武新宿線 / 西武柳沢駅 徒歩10分
1977年築 / 9階建 / 206戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
3,586万円
48.8万円/㎡
3,037
3,403
3,769
4,136
AI査定結果
推定相場価格
3,586万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,403万円〜3,769万円
46.3万円/㎡〜51.3万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
保谷パークハウスB棟
3,577万円（48.7万円/㎡）/ 5階 / 73.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,577万円 | 48.7万円 | 5階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,299万円 | 47.8万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 3,499万円 | 50.7万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 3,180万円 | 46.1万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/13 | 3,780万円 | 48.4万円 | 7階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 3,599万円 | 52.2万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 3,380万円 | 43.3万円 | 2階 | 78.15㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 43.2万円 | 4階 | 69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,799万円 | 48.6万円 | 7階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,080万円 | 44.6万円 | 4階 | 69㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,480万円 | 35.9万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 4,299万円 | 42.9万円 | 7階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 4,399万円 | 43.9万円 | 7階 | 100.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,080万円 | 44.6万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,080万円 | 44.6万円 | 6階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,980万円 | 29.7万円 | 7階 | 100.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,980万円 | 43.2万円 | 7階 | 69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 2,680万円 | 38.8万円 | 7階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 2,790万円 | 40.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,490万円 | 34.8万円 | 3階 | 100.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 3,080万円 | 44.6万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 35.8万円 | 3階 | 100.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,890万円 | 41.9万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 保谷パークハウスB棟 西東京市保谷町五丁目 | 西武柳沢駅10分 | 3,577万円 | 48.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 206戸 | RC |
| 2024/02/17 | ヴェルドミール多摩川 西東京市住吉町二丁目 | 中河原駅10分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ゾンネンハイム田無 西東京市緑町一丁目 | 田無駅13分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 173戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 保谷パークハウス 西東京市保谷町五丁目 | 西武柳沢駅10分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 206戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、西東京市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は西東京市の平均と比較して0%割安です。
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